대출상담
-
🏠 Ep.4 — 대출이 이렇게 어려울 줄이야🏠 부동산 & 내 집 마련 스토리/🏠 나의 내 집 마련 여정 (에피소드) 2025. 4. 13. 16:15
처음 계산기 눌러보다가, 마음 눌러앉게 된 날사고 싶은 집이 생겼다.근데… 살 수 있을까?계산기를 두드리던 손이 멈췄다.매매가 5.8억, 생애최초 80% 대출? 처음엔 그렇게 들었고, 우리도 될 줄 알았다.근데 막상 은행에 가보니, 얘기가 전혀 다르다.“빌라는 감정가 기준입니다.”그 말이 시작이었다.시세가 명확한 아파트와 달리, 빌라는 감정평가사가 매긴 ‘감정가’로 대출이 나온다.그리고 감정가는 보통 실제 매매가보다 낮게 나온다.우리는 집값의 80%를 받을 수 있을 줄 알았지만,현실은 감정가 기준의 80%. 말장난 같지만, 이 차이가 몇 천만 원 차이다.“아… 이게 이렇게 복잡할 줄이야.”게다가 빌라는 대출 한도 외에도 생애최초 요건도 복잡했다.전용면적 85㎡ 이하부부합산 소득 조건무주택 여부대출 대상 ..