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📌 도시정비사업 용어 심화편 – 조합원부터 청산까지 필수 용어 완전 정리1️⃣ 정비계획 vs 정비구역 – 도시정비의 첫걸음2️⃣ 조합원, 일반분양, 관리처분 – 분양 구조의 핵심3️⃣ 환지방식 vs 수용방식 – 개발방식별 차이4️⃣ 분양신청, 권리산정 기준일 – 입주권을 가르는 기준5️⃣ 현금청산 vs 입주권 – 누가 청산 대상일까?✅ 마무리 요약 – 도시정비 용어, 이것만은 꼭 기억!1️⃣ 정비계획 vs 정비구역 – 도시정비의 첫걸음도시정비사업은 정비계획 수립 → 정비구역 지정 → 추진위 설립 → 조합 설립의 순서로 진행됩니다.하지만 많은 분들이 ‘정비계획’과 ‘정비구역’을 혼동합니다. 이 두 개념은 완전히 다릅니다.구분정비계획정비구역의미재개발·재건축 대상 지역을 정비하기 위한 행정적 계획실제로 사업..

📌 부동산 용어, 이렇게 헷갈리면 '수천만 원 손해' – 실전 사례로 배우는 용어 오해"실거래가랑 신고가는 뭐가 달라요?""입주권이랑 분양권은 같은 거 아니었어요?"부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 용어들이지만, 실무에선 의외로 많은 분들이 헷갈립니다.오늘은 실제 피해 사례를 통해, 가장 많이 오해하는 부동산 용어들을 정리해드립니다.특히 '실거래가', '입주권 vs 분양권', '신고가' 관련 오해는 계약 해제, 과세 실수, 입주권 무효로 이어질 수 있으니 반드시 체크하세요!📚 목차📌 실거래가 vs 공시가격 vs 매물가📌 신고가? 최고가? 용어 착각의 덫📌 입주권 vs 분양권 – 가장 많이 틀리는 핵심 차이📌 ‘실입주’ vs ‘전입’ vs ‘실거주’의 법적 차이📌 사례로 알아보는 피해 유형 4가..

“소유권 이전 등기만 있으면 깨끗한 집 아닌가요?”하지만 진짜 위험은 등기부 ‘을구’에 숨어 있습니다.오늘은 부동산 거래 시 반드시 알아야 할 법률 용어를 정리합니다.복잡한 부동산 권리관계, ‘유치권’, ‘법정지상권’ 같은 단어들이 보이면, 무조건 멈추고 확인하세요!📌 목차📘 등기부등본 속 권리관계 구조 이해하기⚠️ 유치권 vs 저당권 – 무엇이 더 위험할까?🏗️ 법정지상권이란? – 건물은 내 것, 땅은 남의 것?📋 실전 권리관계 체크리스트✅ 마무리 요약 – 법률 용어, 이제는 알고 투자하세요!📘 등기부등본 속 권리관계 구조 이해하기등기부등본은 3개의 구역으로 구성됩니다:구분내용확인 포인트표제부주소, 구조, 면적 등 기본정보건물 현황과 일치하는지갑구소유권 변동 내역소유자와 거래 이력을구저당권, ..

🏠 “부동산 거래를 앞두고 있는데, 대지지분이 뭔가요?”“시세보다 싸게 나왔대서 봤는데 전용면적이 너무 작아요…”많은 분들이 부동산 매매나 전세계약을 할 때, 전문 용어에 혼란을 겪습니다. 특히 ‘실거래 실무’에서 자주 쓰이는 용어는 계약 조건과 투자 가치에 큰 영향을 미치기 때문에 반드시 알아두셔야 해요.이번 글에서는 실무에 꼭 필요한 용어들을 중심으로, 부동산 전문가가 아니더라도 쉽게 이해할 수 있도록 상세하게 설명드릴게요.✔️ 감정가와 시세 차이부터, 전용면적과 공급면적의 차이, 그리고 대지지분이 실제 어떤 의미를 갖는지, 사례 중심으로 풀어보겠습니다.💰 감정가란?감정가는 공인 감정평가사가 특정 부동산의 가치를 평가해 산정한 금액입니다.보통 다음과 같은 상황에서 감정가가 필요합니다:상속, 증여,..

"중도금 언제 내야 하죠?" "해약하면 계약금 돌려받을 수 있나요?"부동산 매매계약서에는 생각보다 많은 ‘전문용어’들이 숨어 있습니다. 조금만 방심하면 계약금 날리고 소송까지 가는 상황도 벌어질 수 있어요 😰이번 글에서는 2025년 기준 부동산 매매계약서에 꼭 등장하는 핵심 용어들을 정리해드립니다.직접 계약할 일이 있든, 부모님 계약을 도와드리든, 이 글 하나면 안심할 수 있어요!📑 1. 부동산 매매계약서 기본 구조대한민국에서 가장 많이 쓰이는 매매계약서는 ‘한국공인중개사협회 표준양식’입니다.대부분의 부동산 중개소에서 이 양식을 기반으로 작성하며, 주요 구성은 아래와 같습니다.항목설명매도인 / 매수인 정보성명, 주민번호, 주소 등부동산 표시지번, 건물명, 등기부등본과 동일해야 함매매대금 및 지급일정계..

📌 LTV·DSR부터 취득세까지, 부동산 대출 & 세금 용어 완전정리! – 2025 실전 기준“부동산 살 땐 대출만 알면 된다?” → 아닙니다!2025년 현재, 부동산을 살 때는 대출 규제 + 세금 체계를 정확히 이해해야 손해 없는 매수가 가능합니다.이번 시리즈에서는 LTV, DSR 같은 대출 용어부터, 취득세·보유세·양도세 같은 핵심 세금 용어까지, 실전에서 꼭 써먹을 수 있게 설명해드립니다. 💡초보자부터 투자자까지, 누구나 이해할 수 있도록 용어 + 사례 + 팁까지 모두 넣었습니다. 끝까지 보면 무조건 도움돼요!🏦 LTV (주택담보인정비율)LTV는 Loan to Value의 줄임말로, 주택담보대출 가능 금액을 결정하는 기준입니다.예: 6억짜리 아파트에 LTV 50%면, 최대 대출은 3억!2025..

“재개발이랑 재건축이 뭐가 달라요?”이 질문은 부동산 초보라면 반드시 한 번쯤 던지는 질문이죠. 개념은 간단하지만, 실제 계약이나 투자에서는 이 차이를 모르면 입주권 날리거나 세금폭탄 맞기도 합니다! 😭이번 파트에서는 ‘재개발 vs 재건축’ 개념부터 절차, 권리, 투자 유의사항까지 한 방에 정리해드릴게요 💡1️⃣ 기본 개념 정리 – 둘 다 ‘정비사업’이에요!재개발과 재건축은 모두 ‘도시 및 주거환경정비법’에 근거한 정비사업입니다.하지만 적용 대상과 목적, 절차에는 차이가 큽니다.구분재개발재건축정의노후·불량 주거지 정비노후 아파트 등 공동주택 재건축주요 대상다세대, 연립주택, 빌라, 단독주택 밀집지노후 아파트기준 연한도로·하수도 등 기반시설 열악건축 후 30년 이상 (예외 있음)사업성사업 리스크 크지만..

부동산 계약, 아직도 어렵게 느껴지시나요? 🤔 계약서 한 장에도 낯선 단어가 수두룩~ 이번 편에서는 **부동산 기초 용어부터 사례·이미지·실전 팁**까지 한 번에 정리해드릴게요 💪🏠 1. 매도인 · 매수인 – 이 개념부터 명확히!매도인: 부동산을 파는 사람 (판매자)매수인: 부동산을 사는 사람 (구매자)💡 실전 예시: 계약서 제1조에는 이렇게 명시돼요. "갑(매도인)은 을(매수인)에게 다음 부동산을 매도한다." → 갑 = 파는 사람, 을 = 사는 사람!✅ 주의! 계약 과정에서 가끔 ‘명의자와 실소유자’가 다를 수 있으니, 등기부등본으로 소유자 일치 여부 꼭 확인하세요!🏘️ 2. 임대인 · 임차인 – 전세·월세 계약의 주인공임대인: 공간을 빌려주는 사람 (건물주)임차인: 공간을 빌리는 사람 (세입..