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부동산 재개발이나 신축 아파트를 이야기할 때 빠지지 않는 두 가지 용어,바로 ‘조합원 분양’과 ‘일반분양’입니다.겉으로 보기엔 같은 아파트지만, 이 둘은 분양가, 조건, 당첨 확률, 수익률 등 여러 측면에서 큰 차이가 있습니다.✔️ 입주권 투자자라면 → 조합원 분양을 통해 입주권을 확보할 수 있고,✔️ 무주택 실수요자라면 → 청약을 통해 일반분양으로 입주하는 구조입니다.하지만 “어느 쪽이 더 유리한가?”는 단순히 당첨 운보다 훨씬 복잡한 판단 기준이 필요합니다. 📚 기본 개념부터 정리구분조합원 분양일반분양대상자기존 토지·건물 소유자 / 입주권 보유자일반 청약자 (무주택 or 1주택 처분 조건)분양 시기재개발 초·중반 (관리처분 인가 전후)준공 2~3년 전 (청약공고 시점)공급 가격기본 분담금 + 추가분..