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최근 서울 재개발 흐름을 다시 정리하면서, 저는 자연스럽게 '신속통합기획'이라는 단어를 계속 마주하게 됐습니다.현장 투자자들이든, 실거주 실수요자든, 이제 재건축보다 재개발 + 신통기획 구역이 훨씬 빠르고 현실적이라는 것을 체감하고 있기 때문입니다.2025년 서울 부동산은 분명 변곡점입니다. 기존 재건축 규제가 강해지는 가운데, 서울시는 신통기획 신규 후보지를 계속 발굴하고 확대하고 있습니다.특히 중심지는 이미 포화 상태, 이제는 신규로 묶일 가능성이 높은 저평가 지역들이 더 주목받고 있습니다.오늘은 2025년 기준, 가장 주목할 만한 서울의 '신속통합기획' 유력 예정지 5곳을 입지, 정책 흐름, 개발 잠재력 측면에서 하나씩 분석해보겠습니다. 🚀 신속통합기획, 왜 다시 주목받는가?✅ 재건축은 초과이익환..

최근 서울 재개발 시장을 조사하면서, 저는 자연스럽게 송파 거여·마천 일대에 관심을 갖게 됐습니다.한때 상대적으로 주목받지 못했던 이 지역이, 2025년 이후 서울 재개발 판을 뒤흔들 핵심지로 다시 떠오르고 있기 때문입니다.특히 최근 몇 년 사이, 강남·송파 주요 재건축 단지가 각종 규제(초과이익환수, 안전진단 강화 등)로 발목이 잡히면서, 재개발 대체지로서 거여·마천 일대가 주목받고 있습니다.더불어 송파구청과 서울시의 적극적인 신속통합기획 추진, 거여2-1·마천3구역 조합 설립 가속화 등의 변화는 이 지역 전체를 2025~2030년 서울 재개발 메인 스테이지로 끌어올리고 있습니다. 🚀 송파 거여·마천, 지금 주목해야 하는 이유✅ 강남권 규제로 인한 재개발 수요 이동✅ 송파구 신속통합기획 적극 추진✅ ..