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2025년 현재, 서울 재개발 시장은 ‘속도전’이 핵심입니다.특히 실수요자, 투자자 모두에게 “언제 입주하냐”는 질문은 그 자체로 가치 판단 기준이 됩니다.이번 글에서는 정비계획 고시 → 입주까지의 예상 소요 기간을 기준으로 2025년 기준 가장 빠르게 입주가 가능한 서울 재개발 구역 5곳을 선정했습니다. 📊 기준: 어떤 구역을 '속도 빠른 재개발'로 볼 수 있나?✅ 관리처분계획 인가 완료 or 예정✅ 시공사 선정 + 착공 일정 구체화✅ 입주 예정일 공고 / 입주권 거래 활성화이 3가지 기준을 만족하는 구역은 실거주자 입장에서도 “내가 들어갈 수 있는 시기”를 명확히 예측할 수 있습니다.🏙️ TOP5 – 2025년 기준 속도 빠른 서울 재개발 지역구역현재 단계시공사예상 입주거여2-1구역 (송파)관리처..

서울 송파구 마천동 183번지 일대에 위치한 마천2구역은 마천역 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 최고 41층, 약 1,650세대 규모의 대단지 아파트로 재개발이 추진 중입니다.2024년 3월, 서울시 도시재정비위원회에서 재정비촉진계획안이 수정 가결되며 사업이 본격화되었습니다.이 글에서는 마천2구역의 위치, 입지, 사업 개요를 정리해드립니다. 📍 마천2구역 기본 개요🗺️ 위치: 서울 송파구 마천동 183번지 일대🏘️ 면적: 약 77,338㎡🏗️ 예정 세대수: 총 1,650세대 내외🏢 건축 계획: 최고 41층, 용적률 3종 295% 이하, 준주거 400% 이하🚇 교통: 지하철 5호선 마천역 도보 2분 거리🏫 인접시설: 마천초등학교, 마천중학교, 성내천 수변공원 예정🧭 위치 지도 참고 출처:..

서울 강남권 재개발이 희소해진 지금, 송파구는 마지막 기회로 평가받고 있습니다.특히 2025년 기준, 거여·마천, 가락동, 삼전동 일대가 속도를 높이며 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다.하지만 문제는 하나입니다. “어디가 진짜 유망한가?” 지금 들어가도 괜찮은가? 실제로 입주권 확보 → 수익 실현이 가능한 곳은 어딜까요?이 글에서는 송파구에서 지금 가장 뜨거운 3곳을 선정해, 투자자 입장에서 꼭 확인해야 할 진행 상황 / 입지 / 수익률까지 한 번에 비교 분석해드립니다. 📌 서울 재개발 시장, 송파가 주목받는 이유✅ 강남3구 중 마지막 대규모 재개발 가능지✅ 신속통합기획 및 서울시 도시정비사업 지원✅ 5호선, 9호선 등 지하철 + 위례·잠실 연계✅ 2025~2030년 입주 예정 → 중장기 투자처로 ..

🏠 입주권이란 무엇인가요?입주권은 재개발이나 재건축 사업에서 기존 주택 소유자가 새로운 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 기존 주택을 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 과정에서, 기존 소유자에게 제공되는 권리로, 일반적으로 새로운 아파트의 분양권과 유사한 가치를 가집니다.📊 실거래가란 무엇인가요?실거래가는 부동산 거래에서 실제로 계약된 가격을 의미합니다. 이는 정부에 신고되어 공개되며, 시장의 실제 거래 동향을 파악하는 데 중요한 지표로 활용됩니다.🔍 실거래가 확인 방법실거래가는 다음과 같은 방법으로 확인할 수 있습니다:국토교통부 실거래가 공개시스템: https://rt.molit.go.kr한국부동산원 실거래가 조회 시스템: https://www.r-one.co.kr네이버 부동산: h..