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📌 부동산 용어, 이렇게 헷갈리면 '수천만 원 손해' – 실전 사례로 배우는 용어 오해"실거래가랑 신고가는 뭐가 달라요?""입주권이랑 분양권은 같은 거 아니었어요?"부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 용어들이지만, 실무에선 의외로 많은 분들이 헷갈립니다.오늘은 실제 피해 사례를 통해, 가장 많이 오해하는 부동산 용어들을 정리해드립니다.특히 '실거래가', '입주권 vs 분양권', '신고가' 관련 오해는 계약 해제, 과세 실수, 입주권 무효로 이어질 수 있으니 반드시 체크하세요!📚 목차📌 실거래가 vs 공시가격 vs 매물가📌 신고가? 최고가? 용어 착각의 덫📌 입주권 vs 분양권 – 가장 많이 틀리는 핵심 차이📌 ‘실입주’ vs ‘전입’ vs ‘실거주’의 법적 차이📌 사례로 알아보는 피해 유형 4가..

🏠 “부동산 거래를 앞두고 있는데, 대지지분이 뭔가요?”“시세보다 싸게 나왔대서 봤는데 전용면적이 너무 작아요…”많은 분들이 부동산 매매나 전세계약을 할 때, 전문 용어에 혼란을 겪습니다. 특히 ‘실거래 실무’에서 자주 쓰이는 용어는 계약 조건과 투자 가치에 큰 영향을 미치기 때문에 반드시 알아두셔야 해요.이번 글에서는 실무에 꼭 필요한 용어들을 중심으로, 부동산 전문가가 아니더라도 쉽게 이해할 수 있도록 상세하게 설명드릴게요.✔️ 감정가와 시세 차이부터, 전용면적과 공급면적의 차이, 그리고 대지지분이 실제 어떤 의미를 갖는지, 사례 중심으로 풀어보겠습니다.💰 감정가란?감정가는 공인 감정평가사가 특정 부동산의 가치를 평가해 산정한 금액입니다.보통 다음과 같은 상황에서 감정가가 필요합니다:상속, 증여,..

부동산 계약, 아직도 어렵게 느껴지시나요? 🤔 계약서 한 장에도 낯선 단어가 수두룩~ 이번 편에서는 **부동산 기초 용어부터 사례·이미지·실전 팁**까지 한 번에 정리해드릴게요 💪🏠 1. 매도인 · 매수인 – 이 개념부터 명확히!매도인: 부동산을 파는 사람 (판매자)매수인: 부동산을 사는 사람 (구매자)💡 실전 예시: 계약서 제1조에는 이렇게 명시돼요. "갑(매도인)은 을(매수인)에게 다음 부동산을 매도한다." → 갑 = 파는 사람, 을 = 사는 사람!✅ 주의! 계약 과정에서 가끔 ‘명의자와 실소유자’가 다를 수 있으니, 등기부등본으로 소유자 일치 여부 꼭 확인하세요!🏘️ 2. 임대인 · 임차인 – 전세·월세 계약의 주인공임대인: 공간을 빌려주는 사람 (건물주)임차인: 공간을 빌리는 사람 (세입..